Quase todo mundo que pensa em fazer uma obra em casa tem na memória algum caso de alguém que estava pensando em gastar “x” na obra e acabou gastando “10 x”. Não é difícil uma obra sair fora do controle e começar o “já que”, ou seja, já que começamos a mudar isso, vamos fazer isso também.
Da mesma forma, é muito comum que não haja nenhum tipo de planejamento, projeto ou orientação de profissional e isso acaba sendo aquele “barato que sai caro”. Não estou puxando sardinha pro meu lado não, mas o profissional além de planejar, tem conhecimento para orientar sobre os materiais mais modernos, que se encaixam melhor em cada situação e até tem contatos de mão-de-obra com os quais já trabalharam e sabem que podem confiar.
Por isso, separei aqui 10 dicas que podem ajudar quem está construindo a economizar bastante:
- Pesquise: forme uma ideia bem detalhada do que você quer. Não saber bem o que quer é a forma mais fácil de se decepcionar e ter que refazer. Portanto pesquise em revistas, na internet, redes sociais (pinterest, homify, houzz- todos eles tem referências bem interessantes), visite casas de amigos, fotografe casas do bairro que você gosta. Tudo isso se tronará referência para seu projeto e planejamento.
- Tenha um orçamento na cabeça. Pesquise preços de m² de obra na região e faça todo o seu planejamento focando neste número.
- Contrate um profissional: como eu já disse, o profissional o ajudará a abstrair toda a informação da sua pesquisa e transformá-la na casa / ambiente dos seus sonhos. O profissional também poderá ajudá-lo na escolha dos materiais, contratação de profissionais e planejamento da obra.
- Detalhe bem o projeto antes de começar a obra – isso vai evitar mudanças inesperadas e refazer coisas que já estão prontas.
- Escolha os materiais ideais para sua utilização: o ramo de materiais de construção também é muito tecnológico e traz novidades regularmente. Ás vezes vale a pena investir mais em um material que vai te dar mais tranquilidade no dia a dia.
- Escolha bem a mão-de-obra: pegue referências, faça contratos e combine pagamentos parciais de acordo com o que vai ficando pronto do projeto.
- Se possível, tenha uma pessoa encarregada na obra todo o tempo. Seja você mesmo, o arquiteto, engenheiro, é importante ter alguém acompanhando todo o tempo para que coisas inesperadas não aconteçam.
- Faça um cronograma: sabe aquela máxima de que tempo é dinheiro? Na obra é isso mesmo que acontece. Quanto mais a obra atrasa, mais cara ela fica. Portanto faça um cronograma com os fornecedores antes de começar a obra e acompanhe para que ele seja seguido.
- Coordene a chegada dos materiais com o início do trabalho da mão-de-obra: de nada adianta o pintor chegar na obra se a tinta não estiver lá. Você vai pagar pro pessoal ficar de braços cruzados. Portanto acerte bem com os fornecedores a data de chegada dos materiais, inclusive em contrato,para que você possa cobrar deles depois se tiver algum atraso. De qualquer maneira, sempre deixe uns dias de folga para qualquer imprevisto.
- Coordene para que as diferentes mão-de-obras trabalhem em sintonia e se conversem. Assim não tem como no final, se algo der errado, um jogar a culpa no outro. É importante também respeitar a hora de cada um entrar na obra para que não se atrapalhem. Ex. Sempre deixe a pintura para o final pois normalmente as outras etapas sujam a parede, mas o pintor pode entrar antes um pouco e ir fazendo a preparação – como passar massa e lixar.
Resumindo: saber bem o que quer e planejar bem a obra são os fatores mais importantes para que o resultado seja como esperado e dentro do orçamento previsto.
E você? Já teve problemas com orçamento em obras? Tem alguma dúvida? Deixe nos comentários abaixo.
Ana Carpentieri Arquitetura 